成都限購政策再升級 限購區域買房滿3年才能轉讓

　　成都市出台《關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》，提出7個方麵措施，包括即日起在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房） ，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。各銀行業機 構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防範投資投機信貸風險。這是一個月內成都第二次出台住房限購政策。
　　以下為《關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》 原文：
　　成都市城鄉房產管理局、成都市金融工作辦公室、中國銀行 ( 601988 , 股吧 )業監督管理委員會四川監管局、中國人民銀行成都分行營業管理部關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知
　　成房發〔2017〕45號
　　各有關單位：
　　為進一步落實成都市人民政府辦公廳《轉發市房管局等部門關於促進我市房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知》（成辦發〔2016〕37號）、《關於印發進一步促進我 市房地產市場健康發展若幹政策措施的通知》（成辦發〔2016〕45號）、《關於完善我市住房限購政策的通知》（成辦發〔2017〕10號）等文件要求，加強房地產市場管理，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，促進房地 產市場平穩健康發展。現將有關事項通知如下：
　　一、嚴格規範房地產經營行為
　　房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條 件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。房地產開發企業、中介機構，不得提供或與小額貸款公司等機構合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規金融產品和服 務，不得進行或協助進行虛假房屋交易，不得提供虛假證明材料或者協助偽造收入證明，不得挪用或協助挪用商品房預售款、存量房交易資金，不得違背房地產真實價值進行評估協助進行高估騙貸。
　　各銀行業機構要切實規 範與房地產開發企業、中介機構的合作行為，健全合作退出機製，通過成都房地產行業信用信息平台公開選聘房地產價格評估、經紀、諮詢等中介機構開展合作，加強對房地產開發企業、中介機構等合作方的約束和考核，避免信貸及道 德風險。對於經有關部門查實存在前述違法違規問題的，各銀行業機構應立即終止與房地產中介機構的業務合作，在房地產開發企業整改糾正前不得撥付後續信貸資金或增加新的授信。各銀行業機構、小額貸款公司不得與2年內受到有關 部門和司法機構處理的房地產中介機構合作。
　　二、嚴格落實各項房地產信貸調控措施
　　經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機製對成都市差別化住房信貸政策作出調整，各銀行業機構 要認真貫徹執行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好成都市房地產調控工作，促進成褥瘡都市房地產市場平穩健康發展。
　　金融監管部門適時對成都市住房限購區域內的房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和 不定期抽查，對存在違法違規行為的機構將嚴肅問責。
　　三、嚴格住房貸款合法性審查
　　各銀行業機構在進行購房貸款資格審查前，應通過房屋交易合同網上簽約係統核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網上 簽約狀態，甄別房屋交易的真實性，對未在網上簽約的，暫不予受理，從嚴防控信貸風險。
　　四、嚴格執行房貸認定標準
　　各銀行業機構在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢成都市房產檔案信息係統、 房屋交易合同網上簽約係統、人民銀行個人信用信息基礎數據庫，對於購房貸款申請人的住房記錄、商業性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。
　　五、嚴格審核首付款資金來源
　　各銀行業機構要根據中國人民銀 行成都分行、中國銀監會四川監管局《關於進一步加強住房信貸政策管理的通知》（成銀髮〔2016〕188號）相關規定，嚴格執行首付資金真實性激光永久脫毛檢查要求，嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸、個人經營性貸款、信用卡透支支付首付款 等加大購房槓桿、變相突破住房信貸政策的行為，嚴禁加大購房槓桿行為。
　　六、嚴格審核還款能力
　　各銀行業機構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防範投資投機信貸 風險。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對於已成年、未就業且沒有固定收激光脫毛價錢入的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，可相應提高借款人首付款比例。
　　七、嚴格防範投機炒房
　　自即日起，在我市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。各銀行業機構要加強個人住房貸款業務管理，督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機製確定的 自律要求，不得為投機炒房行為提供貸款支持，不得違規為不具有購房資格的購房人發放住房貸款，不得違反住房貸款條件、貸款比例發放貸款，不得違反商品住房預售資金監管協議劃付商品住房預售款，對支行網點違反相關規定的， 要及時糾正、嚴肅處理。
　　本通知自2017年4月13日起實施。
　　特此通知。
原文地址：http://www.imastv.com/news/society/2017-4-12/news_content_153702.shtml

拖著孩子參加數個不喜歡的興趣班楊婉儀幼稚園表示這樣對孩子很不好

孩子是父母的心頭肉，可是很多時候我們家長都是忽略了孩子的感受，要知道孩子雖然小可是也是有他自己的想法和感知，所以當我們強加給孩子一些他們不喜歡的意願的時候，他們也是過的非常的辛苦的，特別是有些家長打著為孩子好的標杆，拖著孩子去參加數個不喜歡的興趣班的時候，楊婉儀幼稚園表示，這樣是非常有可能導致反效果的時人車互讓，耐心等候。
。 首先我們家長在挑選幼稚園時候一定要謹慎，不要去看一個幼稚園的硬體設施，楊婉儀幼表示其實這樣拖著孩子對於我們的孩子來說沒有多大的作用，如果想要自己的孩子變得更加的優秀，就要為孩子找到一個好的老師，其次就是要尊重我們孩子的意願，千萬不能夠強迫孩子學習一些不喜歡的興趣班。 楊婉儀幼稚園表示與其拖著孩子參加數個不喜歡的興趣班，倒不如找到一個好的幼稚園，而且家長們也要注意不是把孩子送到幼稚園就算了事，平時一定要好好的配合學校老師的一些工作，而且要隨時關心孩子的生活狀況，當孩子發生了一些不好的行為的時候最好是去學校找到老師好好的跟老師瞭解商量一下找到更好的解決辦法。

二層坪水橋！縱穀版的水往上流，紅白磚牆多拱型的景觀水橋，全台獨有

 原來這是真的

號稱是花東縱穀版的"水往上流"，就在鹿野鄉瑞隆村

全國唯一景觀拱型水橋：二層坪水橋，姐來囉 ^^

 2017-02-05日前一天

不小心瞄到一則新聞

報導二層坪水橋附近almo nature 乾糧的大波斯菊盛開，說吸引不少走春的遊客

當下吸引姐的其實不是大波斯菊（ 因為這陣子路旁常遇）

而是"二層坪水橋"這五個字，讓姐眼睛一亮

 去年12月中曾在鹿野走訪過鹿野新良人工濕地

在濕地可遠眺二層坪月世界

延伸：鹿野新良人工濕地，具有環保教育的生culturelle兒童益生菌態濕地，遠眺還能驚見二層坪月世界

故聽到二層坪水橋時，不免好奇，水 橋是何模樣？

隔 天便熱血殺去鹿野

離水橋還有段距離時，便見路旁人與車多

果然是鹿野新亮點，隻是姐沒想到水橋二側16.5公頃的花海

不隻是怒放還是奔放，這下不入花叢，愧對"花癡"二字＠＠

二層坪水橋簡介

台東縣鹿野大原地區於民國四十年代，大比西部客家移民入墾

原引鹿寮溪灌溉用水不敷 使用，遂有新闢圳culturelle 香港路之議

在關山鎮月美地區覓得新水源後

大原地區全體居民不分該族義務勞動

以傳統人力及粗器挖掘 ，歷經九個月時間

長近9公裏之幹線、13條支線

灌溉麵積達650公頃豐源圳，終完工通水

 水橋屬豐源圳第十支線，因中段地型凹陷，為克服高程落 差

居民以人力挑土墊高水路的浮圳方式給水至二層坪高地

然原有浮圳為農民克難方式修築，經年累月淤積、滲漏及下陷輸水困難

台東農田水利會於民國102年向農委會爭取經費

設計全台唯一仿糯米橋拱橋造型改建

水橋完工後為使水橋能發揮農村景觀特色，經與水土保持局台 東分局合作

將水橋下空地營造綠化公園，水橋前後擋土牆以社區特色圖騰美化

並於105年6月4日啟用，成為台東新的地景及地標

 帶著Q帝到處走走

我願每個景點都能與他同行，我願帶著他認識許多的花海

姐身上的配件越發越重囉(笑) 

 他不會說話

但不知是否可透過嗅覺記 的起大波斯的味道

進而記取這是大波斯菊花?(笑)

 二層坪水橋是去年(105年6月4日)啟用，算算不到一年

長度約423公尺，因地型二側高而中段低

故有花東縱穀版的水往上流之美稱

水橋因仿南投縣糯米橋石拱橋

在以文化石做為拱橋飾麵，整體造型在配以周邊景觀綠美化

紅白仿古磚又帶著古樸風

就算沒有花海，若配上周邊稻浪，想像那畫麵更美

 對麵看過去的特型地型應是二層坪月世界

就像前幾篇介紹的利吉惡地月世界

延伸：台東行腳 ！鐡道藝術村（鐵花村）、利吉惡地月世界、台東大圳水利公園

 第一次看到橋不是給人走的而是溉灌水

在加上看了簡介，得此水橋來的不易

故特別讓姐留下深刻印象

 

 彎彎長長的水橋

遠看就像一條紅白色的緞帶，若空拍的話一定更美

 現在(2月初時)二邊是花海

等翻土春耕，秧苗漸長，稻浪翠綠或是秋收前轉金

姐一定還要抽空再來

 因Q帝爸這二年南下鹿 野也不少回

覺得鹿野好多景點可以慢慢探

像是鹿野梅花鹿園區、武陵吊橋、鹿野新良濕地

鹿野2266市集、鹿鳴溫泉季 節限定的花旗木激似櫻花

鹿野神社、鹿野龍田自行車道、高台飛行傘等

常常因著新聞、網路的介紹及分享

讓一 向隨性自主且說走就走的個性

這幾年倒也因此，成功了探許多的景點

每一處都是帶著"全新(心)的視野在加上個人心情抒文＂

遊記當成日記，故常笑自己是"生活旅行家"^^

二層坪水橋

台東縣鹿野鄉瑞隆村坪頂路

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台東鹿野梅花鹿園區＊武陵社區漫漫遊

台東鹿野2626市集＊鹿寮鐵馬站

原文地址：http://ajs0414.pixnet.net/blog/post/221781853

抓住明天的那一束陽光

我們生存的每一天，都是命運施捨給我們悲傷的前夜，我們沒有時間嗟歎，我們要為夢想成真而刻苦用功。明天就像一場夢，我們只有選擇快樂，昂首前行。人生本來就是一個悲涼的航程，那我們更應該把傷心的話留在明天再說。每天的晨曦都是一樣的美景，把昨天的影子埋在心底。因為，昨天已過去，但今天不能放鬆，因為這一幅五彩繽紛的畫正在我的描繪中。把傷心的話，傷心的事留給明天。當我們為了錯過太陽而悲傷時，可也要錯過星星了。有人說：笑看明天吧，什麼都是浮雲。現實的社會裏，活著或多或少都會受點傷，畢竟這人生從來都不是一條平坦筆直的路，路上的顛簸，許多的時候都是出人不意，都在不留神的時候突然襲擊。今天在嘗試去，但是誰能保證明天的陽光能守約的為我而存在？ 明天給自己希望，試著用希望迎接朝霞，用笑聲送走餘輝，用笑聲塗滿每個夜晚。


痛苦那麼多，但要對自己說：既然選擇了遠方，就要風雨兼程。既然結局都是一樣的，還在乎多等那一夜嗎？畢竟我們擁有了一個不傷心的夜晚，多享受一夜滿天的星光，那麼我們的每一天將會活得更充實，我們的每一天也將會活得更瀟灑。傷心的話留在明天再說，今夜且讓我迷醉。假如明天來臨，我追求的是春雨敲打窗櫺的呼喚，在這充滿希望的春天，盡情播撒我們生活的美好嚮往。生命中的快樂從來都是有限的，像一碗湯上漂浮的幾顆菊花。我欣賞的是花摺傘下你那雙弱不經風的小手在這溫情浪漫的夏日，欣賞你石榴裙下的芳香與美麗。雖然，我不再年輕也不再那麼激情，但我的心永恆。我願是只雄鷹去蔚藍的天空自由地翱翔；在幸福快樂中去呵護我的明天我的人生，追趕屬於自己的旭日與夕陽紅。


看庭前花開花落，望天上雲卷雲舒，在這個紛擾的世俗世界裏，能夠用一顆平常的心，去對待周圍的一切，也是一種境界。一年的光陰說去就去了，很多時候，會感慨度日如年，可恍然之間，又能感受時光如梭，歲月似一條靜悄悄的河流，輕飄飄的流過。驀然回首，多少的記憶失落在歲月的角落。 歲月像一條河，左岸是無法忘卻的回憶，右岸是值得把握的美好年華。當明天成為今天成為了昨天，最後成為記憶裏不再重要的某一天，我們突然發現自己在不知不覺中已被時間推著向前走。這不是靜止火車裏，與相鄰列車交錯時，仿佛自己在前進的錯覺，而是我們真實的在成長。


明天如果來臨，我渴望在那風輕雲淡的秋天用心去採摘那份成熟與高遠；我敬仰的是一剪寒梅笑傲嚴寒淩冰怒放，在這風雪飄香的冬天橫眉冷對人生最殘酷的季節。時光在不經意間如流水一般悄悄流逝，如走過的腳印，一次次被抹平，又被填滿。於是，悄然把一聲輕歎留給過去。昨天已經消逝，明天又是新的一天，冬的腳步輕輕拉響，春天也就不遠。希望明天下一場很大很大的雨讓每一條河流都漲滿水，讓每一棵樹每一棵小花小草都喝夠水，保存足夠的水，那樣我會很感激很感激上天，感激生命的美好。 “

 

一場孤獨的旅行

沐浴著清風遊走在空蕩蕩的城市。沉靜，在寂寞中無言以對，孤獨或許源於一份思念，糾結著無去斑 激光法拉扯也梳理，為何幸福於我像是一場寂寞的煙花，絢爛卻短暫。我知道再多眷戀不管不顧的思念也無法將昊天罔極的愁緒沉澱，只能任憑它將自己折磨得神經錯亂。 或許有一天滄桑淪為痛苦的祭奠，是否我會讓悲傷將我埋葬。心中些許的期盼全部塌陷，似乎我的世界與現實總有一條無形的天塹，如何掙扎都無法逾踐，偶爾能夠模糊的看到一條細小延伸到現實的鎖鏈，只是醒來卻是夢裏永遠無法的實現。 似乎我的世界裏幸福的記憶總被憂傷的過往所代替，享受幸福更多只是依賴酒精的麻痹，夢裏盛開的甜蜜是BB敏感醒時無法追逐的痕跡，再多的嚮往也只是內心憧憬的無盡尋覓。 影子是最大的寂寥。陪伴的是空虛，隨行的是寂寞，無可替代的落單。如果註定我是天煞孤星無法掙脫囚縛的宿命，那麼為何我會漸漸迷失心甘情願淪為情感的奴隸，註定的孤星無緣幸福的領地，著此殘生卻還要飽受情感的磨礪。 異鄉的陌生，我從悲傷中逃逸到時光的間隙，想要爭取些幸福填滿傷心的記憶。可是無論怎麼努力，仿佛就像一場獨白的話戲，自言自語竊取一個人堅守的兩個人的情系，她的出現只是夢裏無法再覓的芳跡。 愛得太深，感覺無法放棄，荒廢時光將昨日的溫情尋覓，可惜韶華錯負，所有的苦楚最終還是淪為書本的筆記，淚水的浸染和靈魂的抽搐在無限的交替，茫然悵失卻無法擺脫甜蜜的回憶，分離的苦楚傷感的愁緒該往何處托寄？只能躲在傾盆的大雨中偷偷的哭泣。 如果還能把時光追溯，我會將心中的情感毫無保留的向你傾覆，可惜上蒼永遠不會對我眷顧，況且即便傾覆也改變Pretty Renew 黑店不了現實的殘酷，還是無法幫到你內心的無助，於是只能在深夜裏對著浩瀚的蒼穹傾訴這無言的情愫。 生活在悲傷的國度，註定此生只能走在孤獨的道路，邂逅只是夢裏無緣的愛慕。想要恒遠，或許只能做到對別人的幸福有所嫉妒。

暖一路歲月紅塵

一盞清茶，始終清香撲鼻，一段徹骨傾心，清澈透明的相遇，何嘗不是生命的恩澤？一席茶事後，各自珍重，如迪士尼美語世界此塵緣，來世，又何止回眸五百年，一壺暖茶，茶語馨遠，在歲月的千回百轉處，熨燙如初。茶中的世界，清清涼涼，一壺清茶，一抹清香，簡單明淨，於心靈的角落，溫潤心田。茶如人生的味道，有濃，有淡，有苦，有甜，茶如古老的光陰，沉靜，雋永，茶如日久彌真的情意，一壺，兩盞，涼了，續上。茶中簡單，只為清心，不論風雅，茶中的景致，怡然自得，心生歡喜，一杯茶茗在手，洗去一身風塵。

閒暇的時候，燒水，沖茶。看著茶葉在沸水中，翻滾，讓心也隨之沉靜，再沉靜，與茶相對，心緒安然，不急不緩，心裏圍繞淺淺淡淡的安寧，一盞清茶品來，如倚青梅樹下，在花影扶疏處，看修竹繞庭，清澈如碧，清香怡人，一份閑情，一處雅致，茶中歲月，靜美如許。一縷茶香，一分靜好，生活若於茶相遇，自是樸素中帶著真味，人生自是有許多活法，最難得的還是能做回自己。

禪茶一味，淡中有雅，虛懷若谷，怡然自得。清淡中能看清事物的本真，把心安放低處，便能通透安然。人生迪士尼美語世界如茶，浮浮沉沉，十有八九不如意，芸芸眾生，哪一個不是滄海桑田，每個人都在修行的路上，若能看透，便不會負累，生命無常，山山水水皆來去，又何必過於執著？正如那首禪詩所寫，春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪，若無閒事掛心頭，便是人間好時節。生活若遇茶，便是將千般滋味嘗遍，回歸到這一盞茶的淳樸裏。生活如日常，是一朝一夕的交替，柴米油鹽的融合，酸甜苦辣的交織。靜坐，沏一壺香茶，細品靜觀，不管是濃是淡，自有它的久遠清香。

歲月若遇茶，茶必是溫婉的，如詩的韻腳，花的箋言，愈久彌香。晨起一杯茶，無需太濃，一人，一盞茶，一靜心，便可聆聽迪士尼美語世界花開的聲音。光陰深深處，總有一些風景讓我們銘記，讓生命澄澈，細緻而溫暖，生活不只有平淡和忙碌，還有詩意和遠方，於一盞茶的清逸中，詮釋細水長流的久遠，漫長的歲月，終將成就我的波瀾不驚。人生若遇茶，一顆靜心觀浮沉，重要的是拿起，放下。茶葉在水中翻滾，時而向上，時而沉下，如人生的種種際遇，在物欲橫流中，盡力把持自己，無論是跌宕起伏或是沉寂，都要學會接受和改變，來適應生活的迂回，不隨波逐流，也不妄自菲薄，要懂得，不歷經洗禮，哪會有青翠蔥蔥，香氣四溢，沒有一顆靜心，怎品得茶中人生的清冽？

最初青春的容貌

夏末的傷，秋冬的霜，無疑是雪上加霜。或許真正寒心的不是人心叵測的暗倉，而是潛Amway呃人伏多年的舊傷。人往往能躲過暗箭不妨，卻無法逃避內心的恐慌。

努力掙扎著避免一些無謂的爭辯，只是為了證明無關緊要的極端顯露出的平行底線，無法觸及，關乎於別人是否能夠刺痛內心給予的寬限，總是笑臉，只是為了平衡壓抑卻無法超脫的世人成見。

總是試圖，無法達到。就像夢裏馨香醒時仍是獨自孤廖，或者無法釋懷，也許虔誠禱告，活著是一味孤單HKUE 呃人還以為多姿多彩的銬鐐，掙脫可能不再囚鳥，心中卻少了你精製的秘鑰。

人生無常，如影似泡。未及七彩其實只在綢白的基調，淡漠空虛，內心難以抑制濃稠的念叨，但想忘卻竟是此生空葬無人的追悼。如若像幻，起碼給我。

都說時光如梭，白駒過隙。無奈青春總是被迫淪為流光的奠祭，或是不曾憂傷，更多則是緬懷曾經流年的記憶，墮落萎靡一度追憶，最終，連全世界都拋棄。

假如生命如那煙花的璀璨，是你短暫的絢爛仿若曇花一現。銘記於心亦鋁窗或偶爾稍微的掛念，對你的執著是對青春的模樣永遠的貪戀，漸欲的迷惘，反而覺得現世是如此的煩厭。

但念柔情，愁腸盡斷，往生於煙，淚卻悲殘。追溯的時光，流失的情長，溫暖而又漸冷的誓言淹沒了誰的悲歡，憔悴了誰的容顏，又縫補了誰的一生滄海桑田。

流年燈火，不處溫婉。瀾靜波紋，霧隱彌煙。記憶的塵埃，風肆的悠揚，淡漠卻似傾情的獨白覆蓋了誰的憂傷，昏黃了誰的窗燈，又卸下了誰的一世螢火流光。